日本の人口が減少しているのに、なぜ東京に人が集まるのでしょうか。
その主な理由は、人、物、金、情報が集まる経済の中心地であるからですよね。
経済規模を決めるＧＤＰがありますね。
東京都のＧＤＰはなんと９３兆円（２０１３年度）で、日本の１／５なんです。
この経済規模は、オランダやインドネシアの１国に相当しています。
世界中の国に比べても、１６番目です。
これだけの経済圏を東京都だけで持っているのです。
これは本社を東京に置いている会社が多い為ですね。
今、東京に本社を置いてある企業は、上場企業の３６００社の内、１，８００社あります。
日本の半分の企業が、東京本社なのです。
例えばビール業界では
アサヒ
キリン
サントリー
全て東京ですね。
サッポロも東京には大きな営業所を構えています。
食品会社では
明治
森永
雪印
味の素
日清食品
東洋水産
等々
有名な会社は、東京本社が多いですね。
大学や研究施設も東京に回帰している傾向があり、以下の図のように東京移転されているケースが増えています。
外資系の企業も東京の多く集まって来ています。
出典；東京都「グラフィック東京の産業と雇用就業」
外資系企業の７６％が東京に本社を置いています。
ゴディバ
ジブラルタル保険
アマゾンＪａｐａｎ
アウディー
日本マイクロソフト
アップルジャパン
有名な会社はやはり東京に本社を構えていますね。
地方から東京に転入している企業もたくさんあり、２０１４年から２０１５年の１年間で１３％増加したと日本経済新聞が掲載しました。
企業だけではなく、国の機関も東京に集中しています。
ビジネス的には近い所になんでも揃っているので、どんどん企業が集まるのです。
これだけ東京に本社が移転してくれば、東京都の人口が増えるのは当然ですね。
新規開業率も東京が日本の都道府県の中では、一番多くなっています。
ＩＴ企業をはじめ、さまざまなベンチャー企業が、渋谷、六本木、などから出てきています。
これは最先端の技術や情報が入りやすいからですね。
この環境が起業のしやすさを生んでいるのです。
外国人も東京で働く人数が増えています。
中国、韓国、フィリピン、アメリカ、の順で多くなっています。
外資企業はその国から来ている人が多いだけではなく、言葉が英語が多いので、外国人が働く場合も多いのです。
東京はますます多様化していますが、たくさんの人が東京に暮らす様に成ります。
東京の人口増加は、単に日本人だけではなく、海外の人たちも増えているのです。
この人たちは家族で来ている人が多いですが、単身で来ている人も多くいます。
外資系企業の場合には、福利厚生が行き届いている会社が多く、家賃を出してくれる企業が多いので、都内に住居する場合も多いと思われます。
東京のワンルームマンション市場は、ますます需要が広がっています。
賃貸経営は、人間がたくさんいるところの方が、お客さんが付く事例が多いのは当然の事です。
この人口が一極集中する事が継続している限り、東京でのワンルームマンション経営は安心して出来るのです。
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