買い場が近づくワンルームマンション投資
投資用不動産価格は2013年以降、このところその勢いが止まりつつあります。 グラフAは08年1月以降の東京23区賃貸マンションの成約平均単価の推移です。 東京23区のマンションの成約賃料単価が…
投資用不動産価格は2013年以降、このところその勢いが止まりつつあります。 グラフAは08年1月以降の東京23区賃貸マンションの成約平均単価の推移です。 東京23区のマンションの成約賃料単価が…
国土交通省が、高品質の中古住宅を対象にした認定制度をつくる事に成りました。 建物の劣化度合いを調べる住宅診断の実施や、 保険加入などの一定の基準を満たせば、 新設する認定マークの使用を認める、と言う事です。…
自分が住む場合には、通常の住宅ローンが使えます。 新築でも中古でも、自分が住む場合には通常の住宅ローンが使えます。 親や子供と言った親族が住む場合にも、住宅ローンが使える場合があります。 &n…
不動産投資儲かりますか? 以下の条件の場合で、不動産投資儲かりますか?との質問がありましたので、コメントさせて頂きます。 友人が東京のワンルームマンション投資に1億2千万投資しています。 6室…
3室ある内、どれを売ったら良いか。 ワンルームマンションを3室所有していますが、そのうち1室を売却しようと思っています。 下記3室の内、どれを売却したらよいか迷っています。 どなたかアドバイス…
修繕積立金が570万円不足している物件を買うか。 70戸 築26年 おおよそ10年に1回大規模修繕を実施すると考えて、通常10年で積み立てられる金額は幾らでしょう。 ワンルームマンションで、築15年で修繕積…
投資用マンションを手放したい。 夫が新築マンションを購入し、妻がマンション経営が赤字なので売りたい、という話を聞きます。 今東京ではマンション販売が好調で、販売価格が上昇しています。 &nbs…
ワンルームマンション投資ブログで、外国人に貸し出す記事が出ています。 今外国人が日本に住む人口は、200万人を超えています。 これから益々増えていきます。 留学生でも年間30万人に成ると言われ…
新築ワンルームマンション投資ブログのつぶやき。 ワンルームマンションを投資として見ると、新築マンションは仕入れ価格が高いので、経営が成り立たず、最終的には手放すという話がたくさんネットに出ています。 &nb…
マンション投資について、コメントします。 マンション投資に関して助言をください。下記の条件のマンションを勧められたのですが、詳しい方から見て、投資するにあたり妥当な物件でしょうか? ■物件 ・…
これはマンションの価格と家賃収入との関係で決まります。 一般的には、新築マンションは、中古マンションに比べて、投資としては利回りが悪く危険と言われています。 中古マンションでも、価格が高く家賃…
2009年頃に新築マンションを購入した人が、今後どうしたらよいかの相談が有りました。 購入金額は1900万円 立地 横浜市 南区 35年ローン 33歳 独身 会社員 年収800万円 資産は貯金と株と地金の合計でだいたい1…
上昇を続けてきた国内中古マンション相場に陰りが見え始めたが、、、 上昇ピッチの早さに需要が追いつかず、東京都内では値下がりに転じた地域もある。 中古マンションの購入希望者に様子見姿勢が広がって…
不動産業界にもATの活用が始まって来た。 不動産大手の野村不動産ホールディングスはAI(人工知能)関連事業を手掛けるオートマギと連携し、マンションなど不動産の売買でAIを使った対話型サービスを始めています。…
日本政策金融公庫から国民生活事業の融資制度が有ります。 新たに事業を始める皆さまへ 創業の手引き として、日本政策金融公庫から創業する際に利用できる融資制度が有ります。 &nbs…
人気のタワーマンションとワンルーム タワーマンションが林立するエリアが有ります。 注目されているエリアごとに、主要な中古物件を取り上げ、新築時の価格からどれ位価格がUPしたのか、…
今、新築物件が、驚くほど売れていない。 その代わりに、中古物件の売れ行きが好調で、、新築の供給戸数を中古の成約件数を抜いた、という記事を見ます。 理由は、新築マンションの価格が上昇し過ぎて、購買者の手が届か…