また別のワンルームマンションに引っ越ししました。すると、、、。
今東海道本線の沿線の駅で、駅から歩いて1分のワンルームマンションに住んでいます。 大阪駅から快速で5分のとても便利な所です。 ここは昔大手ビールメーカーが工場を建てていたので、工場の中に駅が有ると言った様な、駅前もさみし…
今東海道本線の沿線の駅で、駅から歩いて1分のワンルームマンションに住んでいます。 大阪駅から快速で5分のとても便利な所です。 ここは昔大手ビールメーカーが工場を建てていたので、工場の中に駅が有ると言った様な、駅前もさみし…
消費税が2019年10月から10%に成る、と言われています。 今がワンルームマンションの買い時でしょうか。 ワンルームマンションへの消費税は、建物にかかりますが、土地にはかかりません。 ですの…
今KYBことカヤバシステムマシナリーが建物の地震対策に使われている、ダンパーで検査データの改ざんがあったとして問題に成っています。 改ざんの疑いが有るものを含めると、全国のマンション、共同住宅、事務所、病院…
最近の東京集中は止まりませんね。 会社でも大阪で就職したのに、どんどん東京に転勤して行きます。 それも、単身者でも妻帯者でも同じです。 会社の業績が最近はどこも良いので、多くの会社が業績を上げています。 &…
ワンルームマンションに入居する人は、会社から家賃手当や単身赴任手当がでていますが、たいていの人は赤字に成っています。 それは、特に東京でワンルームマンションに住む人は生活費が高く成っているからです。 &nb…
最近のVR(バーチャルリアルリティー)技術が凄く発達しています。 この機械を使えば、家にいながらにしてワンルームマンションの中の間取りや様子が簡単に見る事が出来ます。 今までは、カメラで録画し…
こんな悩みは有りませんか? この様な悩みを一つでもお持ちな あなた。 ワンルームマンション投資って、将来の年金の代わりに成るとか、資産運用の1つとして、とか、紹介が有りますよね。…
ワンルームマンション投資って今話題ですよね。 特に東京のワンルームマンション投資って、さかんに宣伝しています。 これ実は、利回りがいい事はあまり気が付いていないのです。 どうゆう事かというと、、、。 &nb…
最近の人気のマンションには3つの特徴があるそうです。 それは、 宅配ボックス インターネット 防犯カメラ だそうです。 以前のブログでも書きましたが、最近この設備を…
空室対策はワンルームマンションのオーナーは悩む所ですね。 これについては、いろいろな方法が有りますが、今日展示会が有って行ってきたのですが、インターネット回線をマンションで契約して、家賃に乗せようというもの…
新築の様な中古マンション、一棟丸ごと改築。がそれです。 不動産会社が、大企業の社宅や賃貸マンションを1棟単位で買取、リノベーション(大規模改装)して売り出すのです。 この1棟買いは海外のファン…
ワンルームマンション販売している不動産会社から物件の紹介書が送られてきました。 これを見ると、私の要望に近い物がやっと出て来た感じですね。 やはり最初から要望通りの物は余っていなくて、自社物件…
スルガ銀行の問題を受けて、個人による不動産投資にストップがかかってきた。 物件価格が2018年に成って下落に転じている。 個人の融資残高も23兆円になっており、いままで伸長して来たのがここにきて下落している。 もっともこ…
不正融資をしたスルガ銀行の株に、買いが大量に入っている。 最近の新聞に載っている記事です。 あのスルガ銀行の業績が今後どうなるか、分かりませんが、業績が戻る事を見越して株式相場も戻るとみている…
日本経済新聞から森記念財団・都市戦略研究所がまとめたデータとして、東京23区で都市特性評価を実施したところ、NO1~NO3までで千代田区、港区、中央区が入った。 経済やビジネスでは都心が便利なのは分かるが、…
三菱UFJ信託銀行グループの関連会社として、三菱UFJ不動産販売という会社が有ります。 ここは三菱財閥系の不動産会社に成りますので、信頼置ける会社ですよね。 この会社は不動産の全般を取り扱っているのですが、…
不動産投資をするなら、自宅を購入する前に買って下さい。 理由は、せっかく良いワンルームマンション物件が出てきても、金融機関が貸してくれない状態に成るからです。 これはどう言う事かと言いますと、、、。 金融機…
空室対策で、ブログを作って自分の不動産物件を紹介したいなら、この方法はブログ初心者にはとても良い教材でした。 もう10年も続いている人気教材でした。 でもなぜ、そんなに人気があるのでしょうか。 それは初めて…
スルガ銀行。 今不正融資で話題に成っていますね。 実は私もスルガ銀行でマンションの融資を依頼しました。 あの時期はリーマンショックが終わった時期でしたので、銀行もとても融資に慎重だった時です。 私は会社でサ…
ワンルームマンションの含み資産と言う考え方をご存知でしょうか。 この含み資産を入れた利回りが、実態に近い利回りとしてみる事が出来ます。 ここで言う含み資産と言うのは、現在の時点で保有しているワ…