不動産は管理を買え、と言います。ワンルームマンション投資も同じです。
不動産は管理を買え、と言います。同じことがワンルームマンション投資にも言えます。 ワンルームマンション投資も、管理が大切です。 いくら立地の良い場所に、ワンルームマンションがあったとしても、入居者が見つから…
不動産は管理を買え、と言います。同じことがワンルームマンション投資にも言えます。 ワンルームマンション投資も、管理が大切です。 いくら立地の良い場所に、ワンルームマンションがあったとしても、入居者が見つから…
繰り上げ返済するは、安定した家賃収入を生むワンルームマンション投資が出来る方法の1つです。 東京23区の駅チカで10分以内にワンルームマンションを購入する事は、安定的家賃収入を得る事です。 し…
不動産投資をする場合に、最も重要なのは、立地です。 この立地が悪いと、どのような設備の良いマンションであっても、お客さんは入りません。 不動産で安定的な収入を得ようとすると、どのような立地が良…
低金利で銀行からの融資が受けやすい状況なのに、なぜ失敗する人がいるのでしょうか。 大きな資産を持てるからと言う理由で、大きな借金をして、需要の無い場所にアパートやマンションの経営を始める人。 …
低金利の今だからこそ、マンション投資はローンをうまく活用する事で、早く物件が手に入れられますが、、、、。 現金で購入する場合とローンで購入する場合ならば、ローンで購入した方が、早くマンションを自分の物に出来…
サブリース契約だから安心と言われていますが、家賃収入が安定して入ってくる事は保証していません。 多額な借金をしてまで、不動産投資を始める人が多いのは、低金利、相続税、だけの為ではありません。 …
不動産経営で成功するには、資産だけでなく、借金の負債の部分も見る必要があります。 資産と言うのは収益を生むものをいいます。 負債と言うのは、返済する必要のあるものをいいます。 私…
ファミリーマンションよりは、ワンルームマンションの方が安定して収入が得られます。 マンションは家族世帯が住むファミリー型マンションと、単身赴任者や独身が住むワンルームマンションの2つに大きく分けられます。 …
ワンルームマンション投資は東京でするのが、最も良い方法なのです。 地方の方は東京のワンルームマンションを購入するのは、土地勘が無いので不安。 地方でも人口が増えているデータがあるので、賃貸人は…
不動産投資で長期安定的な収入を得るためには、賃貸需要のある立地を選択する事が第一条件です。 でもこれは今の条件を見るだけではなく、将来にわたって賃貸需要があるか、20年、30年、先を見るて判断する事が必要な…
マイナス金利の中で、金融機関がアパート経営融資に力を入れている背景は何でしょうか。 この背景には、2015年1月に改正された相続税制があります。 改正前は、相続税の非課税額は、基礎控除が5,0…
金融機関がアパートへの過剰融資を行っており、問題に成っています。 日本銀行の黒田総裁がマイナス金利の方針を打ち出してから、個人の投資家だけでなく、金融機関も貸出先に困っています。 特に地銀や信…
東京の再開発はどんどん行われています。それだけビジネスにレジャーにニーズがあるのです。 今東京都内をタクシーで走ると、いたるところで再開発が行われているのを実感する事が出来ます。 しかし東京はすでにたくさん…
ワンルームマンションをローンで購入する事で、所得税が減額されるので、節税出来るは間違い。 不動産投資をすると、結果的に赤字に成る事があります。 国は産業振興の為に、投資者の負担を減らすために設…
2020年にはオリンピックが東京で開催されます。 これまで賃貸物件の価格は上昇して、その後は下落するのでは無いか、と言われいますが本当にそうでしょうか。 ビルや施設が開発されるには、そこにつな…
投資用マンションのローンには、団体生命保険が付きます。 あなたに万が一の事があった場合には、ローンの支払いが無くなり、家族にはローンの無い投資用ワンルームマンションが残ります。 一般の生命保険…
自宅のローンは自分の収入から支払います。投資用ローンは家賃から払います。ですので、両立出来るのです。 ですので、自宅のローンを支払いながら、投資用ワンルームマンションを購入してローンを支払う事は、負担が増え…
繰り上げ返済の方法は、2種類ありますので、状況に応じて選択する事が出来ます。 期間短縮型とは、毎回の返済額は変えないで、返済期間を短くする方法です。 これは今までのブログの中で推奨してきた方法です。 &nb…
繰り上げ返済をすると、返済総額が減少しますし、運用効果が上がるのです。 ローンの返済を家賃収入だけで行っている事は、それはそれで年数が多くかかるので、効率的とは言えません。 ローンの返済総額も…
ワンルームマンション投資の良い所は、寝ていても不動産が稼いでくれている、と言う事です。 マンションの中に住む人がいれば、その人が家賃を支払ってくれて、その家賃収入でローンを支払っているのです。 …