不動産投資をするなら、自宅を購入する前に買って下さい。 理由は、せっかく良いワンルームマンション物件が出てきても、金融機関が貸してくれない状態に成るからです。 これはどう言う事かと言いますと、、、。   金融機…

ワンルームマンションの含み資産と言う考え方をご存知でしょうか。   この含み資産を入れた利回りが、実態に近い利回りとしてみる事が出来ます。   ここで言う含み資産と言うのは、現在の時点で保有しているワ…

ワンルームマンションを購入する時、あなたは新築を選びますか？   それとも中古を選びますか？   同じ家賃で、立地もほぼ同じ条件の場合、新築ワンルームマンションの場合と、中古ワンルームマンションの場合…

ワンルームマンション投資をしている人で、経営する上で大きな悩みと言えば、空室対策ですよね。 これをブログを使って出来るというのです。   空室対策と言えば、通常であれば、   家賃を周辺の価格と合わせ…

現金で相続するより、中古賃貸マンションで相続した方が、税金の額が少なく成ります。 ２０１５年の法改正があって、相続税の非課税枠が変わりました。 基礎控除額が３，０００万円で、相続人１人当たり６００万円となりました。 &n…

不動産会社から見積もりを取りました。 条件は、東京２３区で１７００万円程度で築浅物件で、家賃収入が９０，０００円でお願いしました。 それで出て来た物件は、物件価格；２４５０万円、家賃；９８，０００円、場所；飯田橋です。 …