厚生年金＋ワンルームマンション投資はサラリーマンの特典です。
サラリーマンが副業でワンルームマンション投資 【GA technologie】 
が増えています。
購入する戸数についても、１人で数件購入する事例も増えています。
サラリーマンが早期退職して、マンション経営に専任する事を考えている人も、多く成っています。
確かに、５件購入した場合では、家賃収入だけでも、５００万円／年程度が入ってくるように成ります。
５件で１件２０００万円の物件だと、１億円かかります。
しかし、現金で購入出来るサラリーマンは稀ですので、金融機関から融資を受けて購入する事例が多いです。
収入は５００万円でも、金融機関への利息、経費分を差し引きすると、手元に残る手取り金額は少なく成ります。
現実的には２０～３０年間金融機関への支払を続けないと、利益が上がって来ません。
その間は家賃収入だけでは、家族を養っていけません。
では、１億円有った場合ではどうでしょうか。
家賃収入は、２０００万円／戸×５件＝１億円 １件＝１０万円／月家賃として、年間収益６００万円ですね。
これに税金がかかって来て、５００万円程度が実質の手取りに成ります。
これでは、家庭を何１０年も養う事は出来ません。
２億円の場合ならば、１０００万円に成りますので、大丈夫でしょうが、この様な人はサラリーマンの方には、ほとんどいませんね。
サラリーマンの副業でワンルームマンションを経営する事は、
サラリーマンの収入が入る、上に厚生年金が入る。
扶養家族（妻）がいる場合には、国民年金も入る。
他の職業の方では出来ない、大きなメリットです。
このメリット受けながら、中古ワンルームマンションからの家賃収入が入る、と言う形が、サラリーマンの中古ワンルームマンション投資【GA technologie】 を最も生かせると考えます。
厚生年金が将来破たんするのでは無いか、と言う話は出て来ています。
確かに、６０歳支給年齢が、２０１７年時点では６５歳からの支給年齢に後ろにずれています。
今後も、支給年齢が後ろにズレる可能性がある、と言われています。
しかしながら、厚生年金も加入期間が短くても、支給される、とか制度が緩和される動きが有ります。
現在の厚生年金の掛け金と給付額を見てみると、その人が生存出来る年数によっても変わって来ますが、
厚生年金の掛け金をかけ続けた、一般的なサラリーマンの場合、自分自身と扶養家族（妻）で
６５歳から８５歳まで生きた場合、２０年間が厚生年金と国民年金が払われる事に成ります。
平成２７年厚生労働省 厚生年金保険、国民年金事業 の概況
夫婦２人の金額合計が、上記平成２７年 厚生労働省 月年金支給額の資料から、全国平均値約２０万円の場合ですと、
２０万円×１２か月＝２４０万円／年間 です。
２０年ならば
２４０万円×２０年＝４８００万円！ です。
最近では、９０歳まで生きる人も多いです。
すると、もう１０年分
２４０万円×１０年＝２，４００万円
合計 ４８００万円＋２４００万円＝７２００万円
が年金で支給されて来ます。
７０歳を超えると、病気に成る事が増えてきますので、
すると、管理出来なくなると予想される年齢を、７０歳程度と考えると、その時には購入したマンションを売却する事に成ります。
それ以降は、マンションの売却益を切り売りして、暮らして行く事に成ります。
年金の場合で、７０歳から９０歳まで２０年間で２４０万円×２０年＝４８００万円 支給されます。
この上でマンションを売却する金額が加わってくれば、大きな金額がこれに加わります。
例えば、７０歳までにマンションを完済すれば、７０歳時にマンションを売却すれば、大きな売却金額が得られます。
例えば３件×２０００万円＝６０００万円で、購入した物件の場合。
資産価値が経年劣化で落ちますが、３０年間経過した東京の中古ワンルームマンションで、１％づつ資産価値が下がったとして、３０年で３０％下がったとすると
６０００万円×（１００％－３０％）＝４２００万円 です。
すると、先ほどの７０歳から９０歳までの年金 ４８００万円 と合わせると、９０００万円に成ります。
これなら、大きな安心が出来ますね。
ですので、サラリーマンのメリットを生かして、
サラリーマンを続けて、本業で生活費を稼ぐ
厚生年金、国民年金、を貰う
ワンルームマンション投資で、家賃収入を得る。
サラリーマンが自己資金０円で始める中古マンション投資とは？
管理出来なくなる７０歳ごろで、ワンルームマンションを売却する。
７０歳からは、年金＋マンション売却益の現金で暮らす。
サラリーマンならば、この安心な方法が取れるのです。マンション経営なら【Oh!Ya（オーヤ）】 
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