スペインでは家賃がこの5年間で148％上昇している。 これは家賃を払う賃貸者にとっては、大変な負担です。   一方家主にすれば、家賃収入が増えるので、大変うれしい事です。 欧州では働く人の実力によって、給料が決…

2022年に生産緑地が税制上の利点が無くなり、固定資産税が高くなるので農地に不動産がたくさん建設されて、周辺の家賃が下がるのでは無いか。 と言った問題が指摘されていました。   しかし、2018年に国が新しい指…

ワンルームマンション投資をする際に、物件はどのようにして見つけたら良いのでしょうか。 ワンルームマンション投資を成功させるには、やはり物件を選ぶのは大変重要ですね。 ではワンルームマンションの物件はどのようにして、見つけ…

ワンルームマンション投資をしている方のブログを読んで。 今では数１０戸も物件を持っている人が、ワンルームマンション投資を始めた理由について書きおろしていました。   その人は、はじめはワンルームマンション投資を…

昨年武蔵小杉（川崎市）のタワーマンションで、低層階が水没するという事故が有りました。 その為、電気関係だけで無く、水が使えない、エレベーターが使えない、と言った事から、改めて水害によるマンションへの影響が大きいという事が…

サラリーマンが不動産投資で取り組むのは、アパート経営やマンション経営が多いのですが、どちらがサラリーマンに向いているのでしょうか。   サラリーマンの職業は様々ですが、たいていの場合には会社の仕事で忙しく、不動…

ワンルームマンション投資として物件を購入すると、物件を資産として管理する必要が出て来ます。 物件自体は大変高価な物なので、マンションの大規模修繕は大変重要です。   大規模修繕は物件の状態や修理する内容によって…

ワンルームマンション投資の中でもサブリースマンション物件が有ります。 このサブリース物件ですが、一見すると家賃収入が保証されているので、空室保証をしてくれてオーナーの負担が少ない様に見えます。   空室保証につ…

アメリカで若いうちにお金を貯めて、早期にリタイアする人が増えているそうです。 その様な生活を書いた本が売れていて、共感する人が多いんですね。 その人たちは、どれくらい貯めてリタイアしたのでしょうか。   ここに…

貯金よりマンションに投資した方が、早く資産が貯まる。 貯金をするのは、確実にお金が貯まって行く事は間違いありません。 しかし、そのスピードがマンション投資の方が早いのです。   政府から定年後年金だけでは足らな…

首都圏でのワンルームマンションライフ ５８歳　男性 都心に住む。 会社から転勤辞令が出て、既に定年まじかなのに厳しい世の中になった、と思いながら東京の中央区に単身赴任しました。 もう年なので通勤時間に１時間近くもかかると…

ワンルームマンション投資する為には、最初に頭金として資金が必要です。 ワンルームマンションの価格も最近の東京の不動産市況が上がっているので、この頭金を貯めるのもサラリーマンにとっては大変時間がかかります。 また、ワンルー…

最近の強盗殺人事件が多発しています。 昔はオレオレ詐欺と言って、息子を語って親からお金をだまし取る事件が有りました。 しかし、警察やテレビで警戒するように注意のチラシや番組が放映されて、昔ほどだまされる人が少なく成ってい…

消費税が２０１９年１０月から１０％に成る、と言われています。   今がワンルームマンションの買い時でしょうか。   ワンルームマンションへの消費税は、建物にかかりますが、土地にはかかりません。 ですの…

最近の東京集中は止まりませんね。 会社でも大阪で就職したのに、どんどん東京に転勤して行きます。   それも、単身者でも妻帯者でも同じです。 会社の業績が最近はどこも良いので、多くの会社が業績を上げています。 &…

最近のＶＲ（バーチャルリアルリティー）技術が凄く発達しています。   この機械を使えば、家にいながらにしてワンルームマンションの中の間取りや様子が簡単に見る事が出来ます。   今までは、カメラで録画し…

最近の人気のマンションには３つの特徴があるそうです。   それは、   宅配ボックス インターネット 防犯カメラ   だそうです。   以前のブログでも書きましたが、最近この設備を…

空室対策はワンルームマンションのオーナーは悩む所ですね。   これについては、いろいろな方法が有りますが、今日展示会が有って行ってきたのですが、インターネット回線をマンションで契約して、家賃に乗せようというもの…

不動産投資をするなら、自宅を購入する前に買って下さい。 理由は、せっかく良いワンルームマンション物件が出てきても、金融機関が貸してくれない状態に成るからです。 これはどう言う事かと言いますと、、、。   金融機…

ワンルームマンションの含み資産と言う考え方をご存知でしょうか。   この含み資産を入れた利回りが、実態に近い利回りとしてみる事が出来ます。   ここで言う含み資産と言うのは、現在の時点で保有しているワ…