首都圏でのワンルームマンションライフ ５８歳　男性 都心に住む。 会社から転勤辞令が出て、既に定年まじかなのに厳しい世の中になった、と思いながら東京の中央区に単身赴任しました。 もう年なので通勤時間に１時間近くもかかると…

ワンルームマンション投資する為には、最初に頭金として資金が必要です。 ワンルームマンションの価格も最近の東京の不動産市況が上がっているので、この頭金を貯めるのもサラリーマンにとっては大変時間がかかります。 また、ワンルー…

最近の強盗殺人事件が多発しています。 昔はオレオレ詐欺と言って、息子を語って親からお金をだまし取る事件が有りました。 しかし、警察やテレビで警戒するように注意のチラシや番組が放映されて、昔ほどだまされる人が少なく成ってい…

消費税が２０１９年１０月から１０％に成る、と言われています。   今がワンルームマンションの買い時でしょうか。   ワンルームマンションへの消費税は、建物にかかりますが、土地にはかかりません。 ですの…

最近の東京集中は止まりませんね。 会社でも大阪で就職したのに、どんどん東京に転勤して行きます。   それも、単身者でも妻帯者でも同じです。 会社の業績が最近はどこも良いので、多くの会社が業績を上げています。 &…

最近のＶＲ（バーチャルリアルリティー）技術が凄く発達しています。   この機械を使えば、家にいながらにしてワンルームマンションの中の間取りや様子が簡単に見る事が出来ます。   今までは、カメラで録画し…

最近の人気のマンションには３つの特徴があるそうです。   それは、   宅配ボックス インターネット 防犯カメラ   だそうです。   以前のブログでも書きましたが、最近この設備を…

空室対策はワンルームマンションのオーナーは悩む所ですね。   これについては、いろいろな方法が有りますが、今日展示会が有って行ってきたのですが、インターネット回線をマンションで契約して、家賃に乗せようというもの…

不動産投資をするなら、自宅を購入する前に買って下さい。 理由は、せっかく良いワンルームマンション物件が出てきても、金融機関が貸してくれない状態に成るからです。 これはどう言う事かと言いますと、、、。   金融機…

ワンルームマンションの含み資産と言う考え方をご存知でしょうか。   この含み資産を入れた利回りが、実態に近い利回りとしてみる事が出来ます。   ここで言う含み資産と言うのは、現在の時点で保有しているワ…

ワンルームマンション投資をしている人で、経営する上で大きな悩みと言えば、空室対策ですよね。 これをブログを使って出来るというのです。   空室対策と言えば、通常であれば、   家賃を周辺の価格と合わせ…

現金で相続するより、中古賃貸マンションで相続した方が、税金の額が少なく成ります。 ２０１５年の法改正があって、相続税の非課税枠が変わりました。 基礎控除額が３，０００万円で、相続人１人当たり６００万円となりました。 &n…

不動産会社から見積もりを取りました。 条件は、東京２３区で１７００万円程度で築浅物件で、家賃収入が９０，０００円でお願いしました。 それで出て来た物件は、物件価格；２４５０万円、家賃；９８，０００円、場所；飯田橋です。 …

はじめてワンルームマンションを購入する人が気を付けないといけない事に、賃貸人が退室した後の部屋をきれいな状態に戻す工事として、クリーニング代があります。   壁紙を張り替えたり、フローリングのワックスをかけたり…

日本人の投資に対する考え方が、短期売買で利益を得ようとする事が書かれている記事を見つけました。   投資信託をしている人の約半数の人が損を抱えている、と言うものです。   本来投資信託とは、銀行や証券…

不動産は管理を買え、と言います。同じことがワンルームマンション投資にも言えます。 ワンルームマンション投資も、管理が大切です。   いくら立地の良い場所に、ワンルームマンションがあったとしても、入居者が見つから…