ワンルームマンションの見積もりを貰う時には、必ず管理組合の財政状態と大規模修繕計画について聞いてください。   前のブログで、管理組合の財政状態や大規模修繕計画について確認する事が重要だと書きました。 &nbs…

マンションを長く持たせるには、一定期間において修繕が必要です。   中古ワンルームマンションも定期的の修繕しないと、建物が傷んで住めなくなってしまします。   そこで通常は１０年～１５年のスパンで大規…

中古ワンルームマンションを選ぶ際には、新耐震基準を選んでください。   中古ワンルームマンションをネットで見てみると、周りの物件に比較して安い物件が見つかります。   でもこれ良く見て下さい。 &nb…

ワンルームマンションの場合、退室されると家賃収入が０に成ってしまうので、空室リスクが高いというのは本当でしょうか。   ワンルームマンションの場合には、確かに入居者が退室すれば、その月の家賃収入は入って来ません…

ワンルームマンション投資を東京でするならば、中古がいい。   ワンルームマンションには新築と中古の２種類があります。   新築の場合には、綺麗で設備が整っており、耐用年数も長くなる傾向がありますが、価…

自分が保有しているマンションや一戸建ての不動産ですが、今幾らなのか、どこに売ったら高く売れるのか、気に成りますよね。   東京オリンピックが終わると、マンションや戸建ての不動産価格が下がると言われています。 確…

高利回り不動産を買い若くして引退した方法 中古ワンルームマンションの購入時期と東京、大阪、名古屋の相場   賃貸管理会社でも中古ワンルームマンション販売をしている会社が有ります。     １…

高利回り不動産を買い若くして引退した方法 年収４００万円でも、２０００万円の投資用ワンルームマンションが買えます。   なぜ、４００万円の年収で、普通の生活をしながら、２０００万円の高額な投資用ワンルームマンシ…

最上階の部屋は買わない方が無難です。   マンションで一番良い部屋は、見晴らしの良い最上階、と思いますよね。   ところが、最上階は住みにくいのです。   東京では地震が多いのです。 &nb…

宅配ボックスの数が少ないと、マンションの収益額が下がる恐れが出てきました。   最近、将来宅配便業者は、再配達をしないか、再配達の場合は別料金、と言う記事を見ます。   宅配ボックスが有るマンションは…

高利回り不動産を買い若くして引退した方法 なぜ入居率９９．９％と言う高い入居率を実現している、賃貸管理会社からマンションを購入するのか？   ワンルームマンション投資に失敗しない為には、自分が所有している中古や…

不動産投資家、4割が「失敗経験あり」と回答 投資家向けアンケート結果発表されました。   要約するとこうだ。   不動産投資に失敗したことが有ると感じている人は、４５％いる。   空室が埋ま…

都営６路線沿線の内、一番資産性の高い路線は？   資産価値のあるマンション【GA technologie】 を購入するヒントに成る記事が出ていました。   でも購入するのは、１番人気の路線では有りませんよ。  …