繰り上げ返済の方法は、期間短縮型と返済額軽減型がある。
繰り上げ返済の方法は、2種類ありますので、状況に応じて選択する事が出来ます。 期間短縮型とは、毎回の返済額は変えないで、返済期間を短くする方法です。 これは今までのブログの中で推奨してきた方法です。 &nb…
繰り上げ返済の方法は、2種類ありますので、状況に応じて選択する事が出来ます。 期間短縮型とは、毎回の返済額は変えないで、返済期間を短くする方法です。 これは今までのブログの中で推奨してきた方法です。 &nb…
繰り上げ返済をすると、返済総額が減少しますし、運用効果が上がるのです。 ローンの返済を家賃収入だけで行っている事は、それはそれで年数が多くかかるので、効率的とは言えません。 ローンの返済総額も…
ワンルームマンション投資の良い所は、寝ていても不動産が稼いでくれている、と言う事です。 マンションの中に住む人がいれば、その人が家賃を支払ってくれて、その家賃収入でローンを支払っているのです。 …
お金を貯めるのと、不動産投資をしてお金を貯めるのでは、そのスピードが2倍違います。 例えば毎年100万円づつ貯金したとします。 現金で貯金する場合には、20年間で2,000万円の貯金を作る事が…
マンション経営で空室期間を短くするには、ワンルームマンションを選ぶことです。 分譲マンションで賃貸ビジネスを始めるならば、ファミリータイプもワンルームタイプも同じだと考える人もいます。 しかし…
ワンルームマンションの見積もりを貰う時には、必ず管理組合の財政状態と大規模修繕計画について聞いてください。 前のブログで、管理組合の財政状態や大規模修繕計画について確認する事が重要だと書きました。 &nbs…
マンションを長く持たせるには、一定期間において修繕が必要です。 中古ワンルームマンションも定期的の修繕しないと、建物が傷んで住めなくなってしまします。 そこで通常は10年~15年のスパンで大規…
中古ワンルームマンションを選ぶ際には、新耐震基準を選んでください。 中古ワンルームマンションをネットで見てみると、周りの物件に比較して安い物件が見つかります。 でもこれ良く見て下さい。 &nb…
ワンルームマンションの場合、退室されると家賃収入が0に成ってしまうので、空室リスクが高いというのは本当でしょうか。 ワンルームマンションの場合には、確かに入居者が退室すれば、その月の家賃収入は入って来ません…
中古ワンルームマンションには築浅物件とバブル物件があります。 中古ワンルームマンションは築年数によって2つに分ける事が出来ます。 2000年以降に建設されたワンルームマンションは、比較的浅いと…
ワンルームマンション投資を東京でするならば、中古がいい。 ワンルームマンションには新築と中古の2種類があります。 新築の場合には、綺麗で設備が整っており、耐用年数も長くなる傾向がありますが、価…
自分が保有しているマンションや一戸建ての不動産ですが、今幾らなのか、どこに売ったら高く売れるのか、気に成りますよね。 東京オリンピックが終わると、マンションや戸建ての不動産価格が下がると言われています。 確…
高利回り不動産を買い若くして引退した方法 中古ワンルームマンションの購入時期と東京、大阪、名古屋の相場 賃貸管理会社でも中古ワンルームマンション販売をしている会社が有ります。 1…
新築マンションの借り上げ方式には、気をつけろ。 新築マンションの販売方法に、一括借り上げ方式が有ります。 この方法は、アパート経営に特に多いのですが、最近では新築マンションにも取り入れている会…
国会で民法の改正案が成立し、先月、公布されました。 民法は、市民生活や事業などにおけるルールを定めた最も基本的な法律です。 今までも時代に合わせて、部分的に改正されて来ました。 今回は、約120…
世帯主の年齢が50歳代の世帯のうち、33.0%が無貯蓄である プレジデントオンラインから金融アナリストの永野良佑さんの記事が出ていました。 要約するとこうだ。 『世…
高利回り不動産を買い若くして引退した方法 年収400万円でも、2000万円の投資用ワンルームマンションが買えます。 なぜ、400万円の年収で、普通の生活をしながら、2000万円の高額な投資用ワンルームマンシ…
最上階の部屋は買わない方が無難です。 マンションで一番良い部屋は、見晴らしの良い最上階、と思いますよね。 ところが、最上階は住みにくいのです。 東京では地震が多いのです。 &nb…
宅配ボックスの数が少ないと、マンションの収益額が下がる恐れが出てきました。 最近、将来宅配便業者は、再配達をしないか、再配達の場合は別料金、と言う記事を見ます。 宅配ボックスが有るマンションは…
高利回り不動産を買い若くして引退した方法 ワンルームマンション投資は、そんなに儲かるのでしょうか。 ワンルームマンション投資はサラリーマンの間で、人気な副業です。 このワンルームマンション投資…