定年が将来70歳に成ると言われています。 現在は65歳までが、本人が働く意思が有れば、会社は雇用する義務があります。   これが70歳に成ると言われています。 70歳になるまで退職金が貰えなくなる事にもなるので…

最近東京ワンルームマンションの売却をおすすめする話がありますが、今年に入りワンルームマンションを購入しました。 生活保護の方が入っていて、購入金額のわりに高い家賃だったので安定した収入が入ると見込んで購入しました。 しか…

コロナウイルス禍の影響から、サラリーマンの間で不動産投資の本が売れているそうです。   その中でも一棟マンション経営と言って、区分マンション投資ではなく、一棟マンション投資の本が流行っているそうです。 &nbs…

コロナ禍で東京のワンルームマンションの需要が減少するのでは無いか、空室が出るのでは無いか、と心配される人がいます。 有る賃貸管理会社でデータをとると、3月から7月の間で賃貸契約数は昨年度比９９％であり、ほとんど影響を受け…

ホステルとはとは簡易宿泊所の事です。 空き家や空きビルを、ホステル業者が投資家を呼び込んで宿泊所に改築して、旅行客やビジネスマンなどにして宿泊して貰って、利益を上げる方法です。   ホステル業者は改築したり、旅…

中国人が日本の物件を購入して、賃貸物件として部屋を貸した場合、敷金とは別に部屋のクリーニング代を請求してくる。 中国では賃貸人と敷金でもめる事が多いと言われています。 これは中国人が部屋を借りると、日本人とは違って借りた…

家賃支援給付金とは、コロナウイルス被害を受けて、テナントなどの家賃に対して、国が補償してくれる制度です。 これによって、新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言により、売上の下がった事業者の事業継続を下支えする事ができる様に…

コロナ渦でもワンルームマンションの賃貸状況 4～6月の賃貸契約書は15％程減少しているデータが出ています。 これは東京都内で外出要請が出て、不要不急の活動は自粛する様に国からの要請がでたり、東京都内でも要請が強かった事か…

コロナウイルスショックで空きが出ている物件をベトナム人が借りる動き コロナウイルスの影響で在宅勤務が多くの企業で採用されています。 最近では富士通が東京本社のオフィスの半数を在宅にすると、新聞で発表が有りました。 新しい…

コロナ渦でマンションを取り巻く環境 ワンルームマンションの経営で一番利益に直結する、金融機関からの借入金利。 この借入金は今後どのように変化していくのでしょうか。     個人住宅や賃貸物件の借入金利…

コロナウイルスの影響で不動産市況が下落傾向にあると言われていましたが、ここに来て回復傾向がある様です。 オフィス需要が在宅勤務を進める会社が多い傾向がありますので、将来的にはまだ状況は見えていませんが、名古屋での高級マン…

かねてからアパート経営するオーナーが、アパート建設会社からアパート経営を進められて，アパート経営を始めたら賃貸人が入らない，家賃を値下げする、赤字経営になる、地方なので資産価値が無い、と言った事からアパート経営が破綻する…

コロナウイルスによるリモート勤務から賃貸する人は減少したのか？ 今年に成ってから、コロナウイルスが猛威を振るっています。 会社は在宅勤務を進めて、業務はリモートでするように推奨しています。 会社に行かなくても、家でパソコ…

気になるＹＡＨＯＯ不動産からの新着物件の紹介 新耐震法以降に建設された物件で、部屋の広さが２０㎡近辺のワンルーム。 駅から歩いて１０分以内の物件。     

高利回り不動産を買い若くして引退した方法   ワンルームマンションを賃貸で借りる人は、一人暮らしが多いのですが、意外にエアコン、テレビ、照明、冷蔵庫、パソコン洗濯機、と言った電気製品の電気代が高いのです。 これ…

サラリーマンが副業でワンルームマンション経営を始める方が増えています。 これは東京のワンルームマンションがこれから価値が上がると言われているからでしょう。 人口が減少すると言われながら、東京の人口は増加していると言われて…

新築ワンルームマンションを最近人気が出ている江東区で見て来ました。 間取りが２６㎡と広く、設備もたくさんあって、きれいで住みやすい良いワンルームマンションだったので驚きました。   価格が２６００万円で家賃が１…

楽天から電気を安く供給するサービスが出ました。 楽天エナジーの低圧電力供給サービス；楽天でんきです。 楽天も電気の自由化によって、楽天でんき と言う商品を販売しています。   どの様な仕組みかと言うと、 &nb…

今東海道本線の沿線の駅で、駅から歩いて１分のワンルームマンションに住んでいます。 大阪駅から快速で５分のとても便利な所です。 ここは昔大手ビールメーカーが工場を建てていたので、工場の中に駅が有ると言った様な、駅前もさみし…

  ワンルームマンションに入居する人は、会社から家賃手当や単身赴任手当がでていますが、たいていの人は赤字に成っています。 それは、特に東京でワンルームマンションに住む人は生活費が高く成っているからです。 &nb…