スルガ銀行の問題を受けて、個人による不動産投資にストップがかかってきた。 物件価格が２０１８年に成って下落に転じている。 個人の融資残高も２３兆円になっており、いままで伸長して来たのがここにきて下落している。 もっともこ…

不正融資をしたスルガ銀行の株に、買いが大量に入っている。   最近の新聞に載っている記事です。   あのスルガ銀行の業績が今後どうなるか、分かりませんが、業績が戻る事を見越して株式相場も戻るとみている…

日本経済新聞から森記念財団・都市戦略研究所がまとめたデータとして、東京２３区で都市特性評価を実施したところ、ＮＯ１～ＮＯ３までで千代田区、港区、中央区が入った。   経済やビジネスでは都心が便利なのは分かるが、…

三菱ＵＦＪ信託銀行グループの関連会社として、三菱ＵＦＪ不動産販売という会社が有ります。 ここは三菱財閥系の不動産会社に成りますので、信頼置ける会社ですよね。   この会社は不動産の全般を取り扱っているのですが、…

空室対策で、ブログを作って自分の不動産物件を紹介したいなら、この方法はブログ初心者にはとても良い教材でした。 もう１０年も続いている人気教材でした。 でもなぜ、そんなに人気があるのでしょうか。   それは初めて…

スルガ銀行。 今不正融資で話題に成っていますね。 実は私もスルガ銀行でマンションの融資を依頼しました。 あの時期はリーマンショックが終わった時期でしたので、銀行もとても融資に慎重だった時です。   私は会社でサ…

不動産会社からワンルームマンションの２回目の見積もりが届きました。 今度は２件来たのですが、ほんとにこれだけしかないの？   驚きますね。   私の要望とかなり違います。 ですので、また追加でお願いし…

これほんとです。 年金暮らしの方でも、年収がある人は、その年収に応じて介護保険料を支払う必要があるのです。 今年から６５歳の人の内、高所得者の方の介護保険料の自己負担額も上げたのです。 ６５歳の人でも、今いくら払うのか、…

ワンルームマンションを購入する際、不動産会社の営業マンから、不動産経営が赤字に成っても、確定申告すれば還付金と言って、国から払った税金が返ってくるから黒字に成る。 と聞いた事はありませんか。   確かに、不動産…

マンションの立地と言えば、道路から１本入ったところが静かで人気ですね。 だって、大通りに面していたら車が通っているので、うるさいでしょ。 排気ガスもかかるし、空気も汚いじゃないですか。   ですから、新築マンシ…

高利回り不動産を買い若くして引退した方法 はじめて中古ワンルームマンションを購入する際、家賃が下がりにくい物件を購入する事が大事です。 これが出来れば、マンション経営は毎月安定した収入が入って来ますので、大変安心して経営…

最近金利が下がった事によって、ワンルームマンションで適用される金利も下がって来ました。 以前は２００９年頃には２．７％程度の金利で金融機関から借りていました。   しかし、現在１，５％程度の金利で借りられる金融…

本日新しいワンルームマンションについて、営業マンから電話がかかって来ました。 新築ワンルームマンションの販売会社なのですが、最近では中古ワンルームマンションの販売も行っているとのことです。   この会社はハイク…

東京の再開発はどんどん行われています。それだけビジネスにレジャーにニーズがあるのです。   今東京都内をタクシーで走ると、いたるところで再開発が行われているのを実感する事が出来ます。 しかし東京はすでにたくさん…

２０２０年にはオリンピックが東京で開催されます。   これまで賃貸物件の価格は上昇して、その後は下落するのでは無いか、と言われいますが本当にそうでしょうか。   ビルや施設が開発されるには、そこにつな…

不動産投資には、様々な形態がありますが、リスクを分散するならば、ワンルームマンションが一番です。   最近話題のアパート経営がもてはやされています。 一棟マンション経営も一部ではやりました。 戸建て、ファミリー…

中古ワンルームマンションの管理状態が悪い物件は、価格が安くても購入後に費用が発生する場合があります。   新築物件では管理状態を調査する必要はありませんが、中古物件には必ず必要です。   マンションの…

東京は再開発の数も規模も、地方に比較するとはるかに大きい。   東京の再開発は、主なものだけでも以下の様なものがあります。   東京２３区主要エリアの再開発情報 丸の内・大手町の再開発情報・再開発マッ…