最初が大事。失敗しないワンルームマンション投資。

不動産投資家、4割が「失敗経験あり」と回答

投資家向けアンケート結果発表されました。

要約するとこうだ。

不動産投資に失敗したことが有ると感じている人は、４５％いる。

空室が埋まらない、修繕、維持費に費用がかかってしまった。

相場より高い価格で買ってしまった、

が多かった。

初めてワンルームマンションに投資する人は、この様な事を聞くと不安に成りますね。

しかし、これは多かれ少なから経験することで、予測出来る事です。

空室を埋める為には、空室が出ても、すぐに埋まるような立地のワンルームマンションを購入する事が、対策です。

又、すぐに埋めてくれる様な賃貸管理会社【GA technologie】 と契約する事です。

たくさんの不動産屋（アパマンショップの様な窓口に成る不動産会社）と提携している賃貸管理会社マンション経営なら【Oh!Ya（オーヤ）】 を選ぶ事が重要です。

やはり購入する場所は、賃貸ニーズが多い東京ならば、空室期間は短くて済みます。

そうは言っても、空室は東京でも出ます。

ですので賃貸管理会社は、お客さんを付ける能力が有る会社を選ぶことが重要なのです。

入居率の高い会社が有りますね。

こういった会社を選んでください。

修繕費については、ワンルームマンションの場合は設備自体が少ないので、大きな金額がかかる事は少ないです。

フローリングの貼り替え、クーラーの買い替え、電気系統の故障、水回りの配管の修理、等々考えられますが、退室時にチェックしておき、こまめに修理しておけば、大きな修繕は少なくて済みます。

早め早めに確認して、手を打つことが重要です。

売り時を間違った、高い価格で購入した、事も良く聞きます。

しかし、どこが高値でどこが底値かは分かりません。

確かに最近は、マンションの価格が上昇傾向にあり、東京オリンピックを始め、東京では新しい開発が目白押しです。

まだまだ立地の良いマンションは上昇すると思われ、下がることは無いと言われています。