これからは人口減少時代、地価下落しにくい場所の中古ワンルームマンションを買え。

日本の人口が減少

２０１５年1月の人口は１億２６１６万人で、２１００年にどの程度まで減少しているか知っていますか？

以下は総務省が発表した人口推移グラフです

２１００年には３５％減の８３００万人に成る予想　

総務省発表　　総務省人口変動グラフ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　総務省２４年版 > 少子高齢化・人口減少社会　抜粋

少し驚きのデータとなっておりますが、総務省が発表しているデータなのである程度信頼できます。そして、不動産投資のリスクになるデータである事にも変わりはありません。

地価が低下していく

賃貸の需要が減っていく

予想ではなく、上記の現象は確実に表面化してくるはずです。そのリスクによって空室率が増加、家賃収入の減少などが考えられ、持ち出しとなる人の割合が急激に高くなっていくかもしれません。

この対策としても、立地の良い物件を選ぶ事で、リスクヘッジが出来ます。

東京２３区の地下グラフ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　姫屋不動産コンサルティング資料から抜粋