中古ワンルームマンション投資、利率にこだわれ！こんなに返済額が違う？

ローンの金利が違うと、最終金額がどれだけ違うのでしょう。

物件１８５０万円で頭金１００万円、諸経費５０万円の場合で、１７００万円のローンを組んだ場合で考えます。

利率；１％固定

返済期間；３０年

月々の返済金額；７９，７３５円

３０年後の返済金額：１９,５２４,９５４円

金利分；２，５２４，９５４円

金利が２％の場合で、上記と同じ条件では

３０年後の返済金額；２０,４８１,７６８円

金利分；３，４８１，７６８円

金利が５％の場合で、上記で同じ条件では、

３０年後の返済金額；２６,２２２,６５３円

金利分；９，２２２，６５３円　

ここまで現時点では想定しにくいですが、上がらないとは限りません。

出来るだけ安い所から借りる事が、リスクヘッジできます。

ちなみに、バブルの時は利率８％とかありましたが、その場合は金利分だけでも１１,１３６,２８１円でした。

繰り上げ返済を早めて、早めにローン完済する事が一番のリスクヘッジに成ります。