公務員にワンルームマンション投資のお得な情報が、入りやすい環境です。
最近ではワンルームマンション購入層に変化が出て来た。
以下の図を見ると、マンションオーナーの職業は、メーカー、金融、メディア、サービス、と言った民間会社が多い事が分かります。

GA technologies マンションオーナー統計 より抜粋
また、購入者も地方よりも、首都圏に近い所に住んでいる方々が多い。
しかし、最近では地方の公務員のワンルムマンションオーナーが増えている。
この理由としては、
公務員は給与が安定している。
景気に左右されにくい。
ローン支払い能力がある。
男性も女性も同一賃金で、どちらでも購買力が有る。
公務員をターゲットにしたワンルーム販売業者はあまりなく、顧客を取り合うことがない。
公務員の人数は多く、潜在市場が大きい。
などがあげられる。
どの様な物件かと言うと、
東京23区
駅から徒歩10分以内
平均3000万円弱の物件
の物件である。
投資家が得られる表面利回りは、4%強。
販売するワンルームマンション会社が管理まで請け負い、管理費は別途取っている。
マンション価格も少し割高であるが、収入が安定しており、年金も安定して出るので、長期間に渡り、安定して収入が有る事で、回収出来ると判断している。
公務員の年収は、以下の資料を参照してください。
40歳で650万円~750万円と言った所でしょうか。
やはり、安定しています。
これで、公務員年金が安定して付きますので、まさに良質顧客です。
東洋経済オンライン6月8日号より抜粋
販売会社としては、経営環境が変わる中で、ターゲット先を広げる必要があるが、安定した新市場と見られている。
公務員の方にターゲットを広げているのであれば、買い易い物件の情報が優先的に回っているはずです。
今まで良い物件に出会えなかった公務員の方は、今がチャンスです。
物件をたくさん紹介して貰いましょう。
収益性を計算して、最も高い物件を探しましょう。
立地の良い物件を、必ず持っているはずです。
これを教えて貰うチャンスです。
ワンルームマンション投資で失敗しない為には、信頼できる不動産会社【GA technologie】
と相談しながら進めていく必要が有ります。
コメントを残す