公務員の方はチャンス!ワンルームマンション投資。

公務員にワンルームマンション投資のお得な情報が、入りやすい環境です。

 

最近ではワンルームマンション購入層に変化が出て来た。

 

 

以下の図を見ると、マンションオーナーの職業は、メーカー、金融、メディア、サービス、と言った民間会社が多い事が分かります。

 

 

          GA technologies マンションオーナー統計  より抜粋

 

また、購入者も地方よりも、首都圏に近い所に住んでいる方々が多い。

 

しかし、最近では地方の公務員のワンルムマンションオーナーが増えている。

 

この理由としては、

 

公務員は給与が安定している。

 

景気に左右されにくい。

 

ローン支払い能力がある。

 

男性も女性も同一賃金で、どちらでも購買力が有る。

 

公務員をターゲットにしたワンルーム販売業者はあまりなく、顧客を取り合うことがない。

 

公務員の人数は多く、潜在市場が大きい。

 

などがあげられる。

 

どの様な物件かと言うと、

 

東京23区

 

駅から徒歩10分以内

 

平均3000万円弱の物件

 

の物件である。

 

 

投資家が得られる表面利回りは、4%強。

 

販売するワンルームマンション会社が管理まで請け負い、管理費は別途取っている。

 

マンション価格も少し割高であるが、収入が安定しており、年金も安定して出るので、長期間に渡り、安定して収入が有る事で、回収出来ると判断している。

 

公務員の年収は、以下の資料を参照してください。

 

40歳で650万円~750万円と言った所でしょうか。

 

やはり、安定しています。

 

 

これで、公務員年金が安定して付きますので、まさに良質顧客です。

 

 

         東洋経済オンライン6月8日号より抜粋

 

販売会社としては、経営環境が変わる中で、ターゲット先を広げる必要があるが、安定した新市場と見られている。

 

公務員の方にターゲットを広げているのであれば、買い易い物件の情報が優先的に回っているはずです。

 

今まで良い物件に出会えなかった公務員の方は、今がチャンスです。

 

物件をたくさん紹介して貰いましょう。

 

収益性を計算して、最も高い物件を探しましょう。

 

立地の良い物件を、必ず持っているはずです。

 

これを教えて貰うチャンスです。

 

ワンルームマンション投資で失敗しない為には、信頼できる不動産会社【GA technologie】
と相談しながら進めていく必要が有ります。

マンション経営なら【Oh!Ya(オーヤ)】

 





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