中古ワンルームマンション投資リスク対策。部屋をリフォームして家賃を上げよう。

家賃の下落を防ぐために、部屋を綺麗にリフォームして、家賃を上げたり、お客さんを付けやすくする方法があります。

それが部屋のクロスの張替えや、床のフローリング化です。

クロスの張替えは、相当イメージが変わります。

新品のイメージや高級感を出す事も可能です。

他の部屋との差別化を図る事が出来ますので、家賃を高めに設定する事を目指します

。

ある会社で紹介されている事例では、家賃を５０００円上げる事に成功しています。

５０００円ｘ１２か月＝６万円　５年で３０万円ですので、５年で回収する事が可能です。

空室期間を２か月～３か月かかっていた所を、２か月弱にする事で１か月程度早くお客が決まれば、１か月分の家賃分１０万円を負担必要が無く成ります。

すると、年間で１６万円収支を改善する事も狙えます。

ワンルームマンションは、一つのビジネスですので、工夫する事が重要です。